Apartment For sale in Wincrange, Luxembourg for 535.000 €

(Zimmo code: ZBI-ZRO58)

Apartment
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Welcome to your new home
This beautiful ground-floor apartment is located in a small, modern and well-kept residence of just six units, built in 2018 ideal for those looking for a quiet and comfortable living environment surrounded by greenery.
The bright, spacious living room with open kitchen offers direct access to the terrace and private garden, creating a warm, friendly atmosphere. Two well-appointed bedrooms, a modern bathroom with shower and bathtub, and a separate toilet provide excellent living comfort. The apartment also features a private cellar and two outdoor parking spaces at the rear of the building.
Layout
-Entrance hall with checkroom
-Spacious, bright living room with access to terrace & garden
open, fully-equipped kitchen
-2 bedrooms, one with direct access to the garden
-Bathroom with shower and bath
-Separate WC
-Private cellar
-2 outdoor parking spaces behind the building
Technical features
-Underfloor heating via aerothermal heat pump
-Energy class A - B
triple-glazed windows (without roller shutters)
-VMC ventilation system (controlled mechanical ventilation)
-Modern, timeless finishes
Location
The apartment is located in the peaceful village of Derenbach, within the attractive commune of Wincrange in northern Luxembourg. This setting offers a perfect balance between nature, quality of life and accessibility.
Connections to Wiltz, Clervaux, Ettelbruck and even Kirchberg (Luxembourg City) are easy, both by car and by public transport. Families will appreciate the proximity of schools in Wincrange, Wiltz and Clervaux, as well as the quiet, child-friendly residential environment.
Further information
well-maintained apartment, ideal as primary residence or rental investment
-Large bay windows let in plenty of natural light
small, quiet, well-kept residence (6 units)
-Sunny terrace with private garden
-2 private outdoor parking spaces at the rear of the building
-Private cellar
Don't miss this unique opportunity to live in idyllic, comfortable surroundings.
The price of €535,000.00 is non-binding and does not constitute an offer on the part of the seller.
For further information, please contact us by phone +352.26.95.04.03 or by e-mail [email protected]
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Dieses gepflegte Erdgeschoss-Appartement befindet sich in einer kleinen, modernen Residenz mit nur sechs Wohneinheiten, die 2018 erbaut wurde ideal für Menschen, die ruhiges und komfortables Wohnen im Grünen suchen.
Der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem privaten Garten schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum und zwei bequem zugängliche Außenstellplätze, die sich hinter dem Gebäude befinden.
Einteilung
-Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
-Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten
-Offene, voll ausgestattete Küche
-2 Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Separate WC
-Privater Kellerraum
-2 Außenstellplätze hinter dem Gebäude
Technische Merkmale
-Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe
-Energieklasse A - B
-Dreifachverglaste Fenster (ohne Rollläden)
-VMC-Lüftungssystem (kontrollierte Wohnraumlüftung)
-Zeitlos-moderne Standardausstattung
Lage
Das Appartement befindet sich im ruhigen Ort Derenbach, in der attraktiven Gemeinde Wincrange im Norden Luxemburgs. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Die Anbindung an Wiltz, Clervaux, Ettelbruck und Kirchberg (Luxemburg-Stadt) ist komfortabel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders Familien profitieren von der Nähe zu Schulen in Wincrange, Wiltz und Clervaux sowie einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung.
Sonstiges
-Dieses gepflegte Appartement eignet sich ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage gut geschnitten, modern ausgestattet und sofort bezugsbereit.Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
-Gepflegte, kleine Wohnanlage (nur 6 Einheiten)
-Sonnige Terrasse mit privatem Gartenbereich
-2 private Außenstellplätze hinter dem Haus
-Privater Kellerraum
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen und komfortablen Umgebung zu leben.
Der Betrag von 535.000,00 ist ein unverbindlicher Preis und kann daher nicht als Angebot des Verkäufers betrachtet werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung.
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