House For sale in Roaix, France for 495.000 €

(Zimmo code: ZBI-17M75)

Karaktervolle villa met 3 gîtes in Roaix (Vaucluse) nabij Mont Ventoux
In het charmante Provençaalse dorpje Roaix, vlak bij de rivier de Ouvèze, de majestueuze Mont Ventoux en het sfeervolle Vaison-la-Romaine, staat deze vrijstaande villa op een perceel van 2500 m². De villa is gebouwd in 2001, heeft een woonoppervlakte van ca. 220 m² en bevindt zich in een rustige en ruim opgezette woonwijk die wordt gekenmerkt als \"à la campagne\". Te koop zonder makelaar rechtstreeks met eigenaar.
De woning bestaat uit drie volledig ingerichte gîtes, elk met een eigen ingang, een woonoppervlakte van ca. 70–80 m² en drie slaapkamers. Alle gîtes worden gemeubileerd verkocht en bieden volop mogelijkheden voor verhuur of herindeling naar eigen woonwens.
Momenteel zijn de gîtes onderdeel van het kleinschalige vakantiepark Rendez-Vous. Hoewel de gemeenschappelijke faciliteiten (zwembad, speelpark) niet tot het eigendom behoren, is gebruik hiervan vanaf 2026 bespreekbaar.

Drie aantrekkelijke opties voor de koper:
1. Wonen in één van de gîtes en de andere twee seizoensmatig verhuren
2. Twee gîtes samenvoegen tot een royale woning (ca. 140 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers) en één gîte verhuren
3. Volledige verhuur van alle drie de gîtes als investering
Bruto verhuuropbrengst (seizoen eind april – begin oktober): ca. €45.000,- per jaar
Een unieke kans om te wonen én te investeren in één van de mooiste regio’s van Zuid-Frankrijk!
Meer informatie over de gîtes is te vinden via: https://www.indeprovence.com/gites (gîtes 8, 9 en 10)
Informatie over de prachtige omgeving en activiteiten: https://www.indeprovence.com/omgeving, https://www.indeprovence.com/activiteiten


Neem rechtstreeks contact op met de eigenaar Eric Benink : [email protected] of bel +33 678 130 561, eigenaar is Nederlandstalig