Maison à vendre à Fumay, France pour 395.000 €

(Code Zimmo: ZBI-4JYY6)

Ensemble immobilier de caractère avec vue incroyable
FUMAY (FR) : Magnifique ensemble immobilier comprenant 2 habitations, une superbe grange de 70m² et un garage, sur un terrain de plus de 3.400m², orienté sud et offrant une vue incroyable !
Cette imposante bâtisse ardennaise, superbement rénovée, vous charmera par ses volumes habitables et exploitables !
Toiture récente, plafonds isolés, pignon isolé et bardé, chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage récents et volets, citerne d'eau avec groupe hydrophore,... elle a tout !
Située à 2 pas de la ville et de ses facilités, voici la propriété parfaite pour votre résidence principale, secondaire, ou pour investissement (la maison 2 était louée en gîte/chambres dhôte).
MAISON 1 (droite) 158m² :
- Rez-de-jardin : caves, chaufferie/buanderie.
- Rez-de-chaussée : hall dentrée, WC, séjour avec cuisine équipée et cassette à bois, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres, SDB, WC séparé.
- 2ème : salon, 2 chambres, salle de douche avec toilette, débarras.
MAISON 2 (milieu) 129m² - vendue meublée et équipée :
- Rez-de-jardin : vide-ventilé sous la maison. Garage sous la terrasse.
- Rez-de-chaussée : hall dentrée, une pièce (salon, bureau, espace professionnel ou autre), séjour avec coin cuisine, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres avec pièces deau
- 2ème : hall de nuit, 2 chambres avec pièces deau
Prix : 395.000euro pour l'ensemble.
Possibilité dacquérir plus de terrain (20a et/ou 1ha), en supplément et sous réserve de laccord du vendeur.
DPE D - 216kWh/m²/an
Emissions GES D - 31kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000euro et 4130euro/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Diagnostics et Géorisques disponibles sur demande.
IMMO KS - +32 82 48 02 02