Maison à vendre à Oria, Italie pour 500.000 €

(Code Zimmo: ZBI-3K0EN)

Au cur du centre historique dOria, cette propriété prestigieuse offre une combinaison rare dauthenticité, de charme et despaces extérieurs. Le bien comprend un appartement indépendant avec jardin et terrasses, une dépendance pour les invités ainsi quun grand garage avec unité attenante au rez-de-chaussée une opportunité unique pour vivre pleinement le style de vie méditerranéen.
Lappartement principal, situé au premier étage, développe 167 m² sur un seul niveau. Ses intérieurs conservent les caractéristiques de larchitecture locale avec des voûtes en étoile, en berceau et en lunettes certaines finement décorées harmonieusement associées à un mobilier moderne minimaliste. Les sols en marbres colorés et en parquet apportent élégance et chaleur aux pièces.
Lagencement comprend un vaste salon avec voûte décorée, une salle à manger lumineuse reliée à la cuisine et à la buanderie, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Une terrasse couverte avec vue sur le centre historique lendroit idéal pour savourer son petit-déjeuner au calme et un balcon privé complètent ce niveau.
Un escalier mène à lespace extérieur privé denviron 265 m², combinant jardin méditerranéen (palmiers, agrumes, grand figuier) et terrasses panoramiques avec vues spectaculaires sur le château dOria, la coupole colorée de la cathédrale et les toits de la vieille ville. Une portion du cloître de lancien couvent des Célestins enrichit encore le charme historique de la propriété.
Sur ce même niveau se trouve la dépendance de 24 m², comprenant une chambre, une salle de bains et une kitchenette, idéale pour accueillir des amis, une famille ou pour une activité touristique.
À environ 200 mètres de lappartement principal, le bien inclut également un garage de 42 m² avec portail électrique et petite salle deau, ainsi quune unité supplémentaire de 80 m² (surface commerciale) au rez-de-chaussée, à rénover.
La propriété, en bon état et habitable immédiatement, est équipée du chauffage au gaz de ville et de la climatisation. La vente concerne lensemble du complexe décrit ci-dessus et ne peut être fractionnée.
À propos dOria
Oria est une ville médiévale pittoresque, réputée pour son château, ses ruelles étroites, la coupole colorée de sa cathédrale et son riche patrimoine historique. Elle bénéficie dune position stratégique : à seulement 35 km de laéroport international de Brindisi, à 25 minutes des plages de la mer Ionienne et à proximité des grandes destinations des Pouilles comme Lecce, Ostuni, Alberobello et la Vallée dItria.
Un avantage supplémentaire pour les acheteurs internationaux est le régime fiscal italien à taux forfaitaire réduit de 7 %, réservé aux retraités étrangers transférant leur résidence à Oria.