Maison à vendre à Oria, Italie pour 650.000 €

(Code Zimmo: ZBI-B3EO1)

Palais noble du XVIIe siècle au cur du centre historique dOria, situé dans lancien quartier juif, lun des lieux les plus pittoresques et riches en histoire de la ville. Cette magnifique propriété, partiellement rénovée, possède un grand jardin en terrasse avec une vue panoramique sur la ville, y compris le majestueux château souabe et le parc communal adjacent. Le jardin, d'une superficie de 1 700 m², abrite une variété de plantes ornementales, d'arbres fruitiers et un luxuriant verger d'orangers.
Le palais est accessible par un imposant hall dentrée au rez-de-chaussée, menant à la zone résidentielle au premier étage, au garage et à plusieurs salles de stockage. Le premier étage est divisé en deux unités résidentielles, toutes deux accessibles par un escalier commun.
La première unité, avec ses superbes plafonds voûtés en étoile et ses détails architecturaux raffinés, se déploie sur plusieurs niveaux reliés par des marches faciles. Elle offre des espaces de vie spacieux, dont trois chambres à coucher, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et plusieurs couloirs. À larrière, une grande terrasse permet d'accéder aux locaux de stockage et au jardin privé. Cette unité offre une surface habitable de 250 m², ainsi que 106 m² de terrasses ouvertes.
La seconde unité a été entièrement rénovée et est prête à être habitée. Elle se compose d'une entrée/salon accueillante, de deux chambres à coucher, d'une cuisine/salle à manger et d'une salle de bain moderne avec douche. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, où se trouvent une troisième chambre et un grand débarras. La surface utile de cette unité est d'environ 95 m².
De plus, la propriété comprend deux locaux de stockage indépendants, totalisant 73 m², qui nécessitent des travaux de rénovation. Ces espaces offrent un potentiel supplémentaire pour lexpansion ou d'autres utilisations.
Cette propriété unique se distingue non seulement par son charme historique et architectural, mais aussi par son potentiel dinvestissement dans le secteur touristique. La région des Pouilles propose des subventions attractives via le programme miniPIA, qui offre des contributions allant jusquà 60 % pour des projets dinvestissement allant jusquà 5 millions deuros, destinés au développement de services hôteliers ou dactivités connexes. Cette initiative vise à préserver et valoriser les bâtiments historiques et artistiques, les transformant en ressources touristiques de grande valeur.
Oria, avec son charme ancien et ses riches traditions, est idéalement située pour explorer le meilleur des Pouilles. Les superbes plages de la mer Ionienne sont à quelques minutes en voiture, offrant des eaux cristallines et une tranquillité absolue. L'aéroport de Brindisi est à seulement 35 minutes, avec des connexions vers des destinations nationales et internationales. De plus, Oria est à proximité de certaines des attractions touristiques les plus célèbres de la région, telles que Lecce, la capitale baroque, et la vallée d'Itria, connue pour ses trulli iconiques.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence historique charmante ou un investissement dans le cur des Pouilles.