Maison à vendre à Oria, Italie pour 135.000 €

(Code Zimmo: ZBI-DYBOG)

À seulement 2 km du centre historique d'Oria, dans un environnement calme et facilement accessible à la campagne, cette ancienne ferme d'environ 7000 m² de terrain est proposée à la vente. C'est l'occasion idéale de construire une villa contemporaine de plus de 200 m² avec piscine privée.
La structure existante est en mauvais état. Cependant, elle offre un excellent potentiel de développement: conformément à la réglementation régionale ÂPiano CasaÂ, il est possible d'augmenter le volume existant de 20%, permettant ainsi la création d'une maison moderne, spacieuse et élégante, parfaitement intégrée au paysage des Pouilles.
Le projet
Le projet architectural approuvé prévoit une villa sur trois niveaux, dotée de grandes baies vitrées, de lignes épurées et de matériaux naturels alliant design contemporain et authenticité de l'architecture traditionnelle des Pouilles. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger ouvert et lumineux, ainsi qu'une cuisine moderne, le tout conçu pour créer une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vérandas couvertes, équipées d'une cuisine extérieure, offrent le cadre idéal pour les dîners d'été et les longues soirées en famille ou entre amis.
La propriété comprendra quatre chambres avec salle de bains privative, dont une au premier étage avec terrasse privée offrant une vue panoramique sur le paysage d'Oria, où le château souabe et le dôme polychrome de la cathédrale sont des monuments emblématiques.
Le sous-sol comprend un grand garage, une cave à vin, une salle de fitness et plusieurs locaux techniques, offrant tout l'espace et le confort nécessaires à une vie moderne.
À l'extérieur, une piscine de 40 m² entourée de pergolas et d'espaces de bronzage complète l'aménagement, créant une oasis privée en pleine nature.
Services et équipements
La propriété bénéficie déjà d'un raccordement au réseau électrique, d'un puits artésien et d'un puits de source naturelle, garantissant un approvisionnement en eau abondant et une gestion efficace des ressources.
Situation
La propriété est idéalement située, à proximité des principales destinations des Pouilles:
- Aéroport international de Brindisi 35minutes
- Ostuni 25minutes
- Manduria et les plages ioniennes (San Pietro in Bevagna, Campomarino) 30minutes
- Lecce 50minutes
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité des plus belles villes, plages et aéroports des Pouilles.
Conditions de vente
Le prix demandé correspond à la vente de la propriété en l'état, incluant les coûts du projet architectural approuvé. Un projet personnalisé peut également être développé selon les exigences et les préférences de l'acheteur en matière de design.
La propriété ne sera vendue qu'avec un projet approuvé, garantissant ainsi la transparence, le respect des normes d'urbanisme et une valeur d'investissement à long terme.