Maison à vendre à Ostuni, Italie pour 1.350.000 €

(Code Zimmo: ZBI-7Z1ZM)

Implanté dans un cadre paysager exceptionnel, entouré par les douces collines de la Vallée dItria, nous vous proposons un séduisant complexe de trulli entièrement restauré, sétendant sur plus de trois hectares de terrain vallonné. Laccès à la propriété se fait par un portail électrique qui ouvre sur une allée privée pittoresque bordée doliviers et de végétation méditerranéenne, menant à un parking pratique adjacent aux deux unités résidentielles.
Résidence Principale
La résidence principale, composée de sept cônes de trullo et dune lamia, offre des espaces dune élégance rare et des finitions de très haut niveau. Un vaste hall central mène à un salon accueillant sur la gauche et à un espace TV sur la droite. De ce même couloir, une porte en bois ancien donne accès à un salon/salle à manger mis en valeur par une cheminée en pierre typique.
Depuis lentrée, on accède également à deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative et dun accès direct au jardin. Un troisième couloir mène à la troisième chambre située dans la lamia, également pourvue de sa salle de bains avec douche. La cuisine entièrement équipée, attenante au séjour, souvre sur une véranda couverte idéale pour les repas en plein air, grâce à une zone barbecue et une grande table pouvant accueillir jusquà dix convives.
Avec environ 130 m² habitables, la maison bénéficie dun système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur et, dans la chambre de la lamia, dun chauffage au sol. Le sol en pierre naturelle accentue lauthenticité de la bâtisse, tandis que linstallation photovoltaïque récente (10 kW) et le puits artésien assurent une autonomie en énergie et en eau.
Dépendance
Non loin de la résidence principale, on trouve le second groupe de trulli, une dépendance denviron 45 m², comprenant une entrée agréable, une chambre et une salle de bains avec douche. Son atmosphère intime et la présence dune cheminée en font un espace parfait pour accueillir des invités en toute intimité.
Possibilité dExtension
Outre les deux unités dhabitation existantes, la propriété inclut une autre parcelle de terrain permettant éventuellement de construire une troisième unité denviron 100 m², offrant de multiples solutions dhabitation ou dhébergement touristique.
Espaces Extérieurs et Piscine
À proximité de la maison principale se trouve une piscine de 12 x 6 mètres, complétée par un local de rangement et un local technique. Un potager abondant et un oranger typique viennent parfaire lextérieur, idéal pour les amoureux de la nature et dun style de vie durable.
Terrain et Emplacement
Sétendant sur plus de trois hectares, la propriété est en grande partie consacrée à une oliveraie centenaire, agrémentée de diverses essences méditerranéennes. Située dans une zone exclusive de la campagne dOstuni, entre Ceglie Messapica et Cisternino, elle jouxte une zone boisée luxuriante garantissant calme et moments de détente privilégiés.
Cest la solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige, pleine de charme et dauthenticité, sans renoncer au confort moderne. Parfaite en tant que résidence privée ou projet dhébergement de charme, grâce à sa possibilité dextension et sa localisation stratégique au cur de la Vallée dItria.