Maison à vendre à San Vito dei Normanni, Italie pour 1.500.000 €

(Code Zimmo: ZBI-EEDR1)

Une villa neuve construite autour d'un olivier centenaire, au cur d'une oliveraie de 3,3 hectares, dans la campagne entre Ostuni et la côte adriatique. Six chambres, six salles de bains, une piscine à débordement à l'eau salée et une intimité totale. Pleine propriété, habitable immédiatement.
On accède à la propriété par un portail électrique et une longue allée privée menant à un vaste espace de stationnement, où se dresse une ancienne construction en pierre partiellement restaurée, aujourd'hui utilisée comme remise et adaptable en logement de service.
L'architecture marie la pierre locale, extraite dans la région et laissée apparente, à des volumes blancs aux lignes nettes. Tout s'organise autour d'une cour intérieure où pousse un olivier monumental, véritable cur de la maison : les différents corps de bâtiment se déploient autour de lui, dans une alternance d'espaces couverts et à ciel ouvert.
La partie principale, environ 185 m² habitables (312 m² de surface brute), comprend deux chambres dont une avec salle de bains attenante , une seconde salle de bains et un vaste espace de vie ouvert : séjour avec cheminée et large baie panoramique qui cadre les oliviers comme un tableau, cuisine américaine avec îlot central et coin repas donnant sur une véranda couverte au bord de la piscine. Sols en résine, tons doux, grandes surfaces vitrées, chauffage au sol et climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques en toiture et connexion internet par satellite Starlink.
De l'autre côté de la cour, quatre suites indépendantes disposent chacune d'une salle de bains privative et d'une véranda ombragée par une pergola en cannes de roseau des volumes sobres et lumineux, largement ouverts sur la nature.
À l'extérieur, la piscine à l'eau salée de 40 m² est bordée d'une plage en pierre locale et en bois, avec une cuisine d'été couverte pour les dîners sous les étoiles. Les 33.600 m² d'oliveraie qui entourent la maison garantissent une tranquillité absolue. Avec six chambres toutes équipées d'une salle de bains, la maison se prête aussi bien à une résidence familiale avec espace invités qu'à une petite maison d'hôtes de charme, la partie propriétaire restant entièrement indépendante.
San Vito dei Normanni occupe une position stratégique dans le Haut Salento : vingt minutes de l'aéroport international de Brindisi, quinze des plages de l'Adriatique et de la réserve naturelle de Torre Guaceto, vingt-cinq d'Ostuni, la Ville Blanche, et moins d'une heure de Lecce, capitale du baroque. Visites sur rendez-vous.