Maison à vendre à Vaals, Pays-Bas pour 3.325.000 €

(Code Zimmo: ZBI-MK07N)

Aux abords de Vaals, au cur des collines du Limbourg méridional, se trouve ce domaine exceptionnel, riche d'histoire et offrant de multiples possibilités. Eschberg 5 7 vous propose une combinaison unique pour vivre, travailler et investir dans un emplacement international de premier choix, à proximité du Point des Trois Pays.
DESCRIPTION
Ici, vous pénétrez dans un havre de paix où se conjuguent tranquillité, intimité et élégance. Le domaine se compose d'une demeure de campagne monumentale, d'une chapelle monastique pleine de caractère et d'un pavillon indépendant faisant office de restaurant. L'ensemble de la propriété s'étend sur un vaste terrain agrémenté d'un jardin paysager, d'arbres centenaires et d'une zone boisée adjacente. Les dénivelés naturels et les perspectives dégagées créent une atmosphère exclusive et sereine.
HISTOIRE ET CARACTÈRE
La demeure de campagne date d'environ 1730 et fut initialement construite comme résidence de vacances pour une riche famille allemande. À partir de 1897, elle acquit une vocation religieuse et, en 1908, l'impressionnante chapelle monastique de style néo-roman y fut ajoutée. La maison de campagne et la chapelle sont toutes deux classées monuments historiques nationaux, ce qui souligne la valeur culturelle et historique exceptionnelle de ce domaine.
LA MAISON DE CAMPAGNE
Cette élégante maison de campagne offre environ 830 m² de surface habitable et comprend 16 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 5 salles de bains. Toutes les salles de bains sont équipées de toilettes et d'un lavabo, et il y a également 10 toilettes séparées. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'utilisation, tant pour une résidence privée que pour des activités commerciales. Actuellement, la propriété est en partie utilisée pour des bureaux et la location de salles de réception. Plusieurs espaces de bureaux sont disponibles, jusqu'à environ 150 m² par pièce. Au dernier étage se trouve un appartement spacieux d'environ 250 m² avec la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit d'environ 40 m². De là, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le paysage environnant. La maison de campagne a été entièrement rénovée et modernisée en 2008 et 2009. Les travaux ont notamment porté sur la réfection et l'isolation de la toiture, le remplacement des installations et l'installation d'équipements modernes tels que des systèmes de sécurité et d'alarme incendie. LA CHAPELLE
L'ancienne chapelle du monastère, d'une superficie d'environ 220 m², est un espace impressionnant à l'architecture unique. Son style néo-roman, ses hauts plafonds et ses vitraux lui confèrent une atmosphère particulière. Actuellement aménagée en espace muséal, elle se prête parfaitement à l'organisation d'événements, d'expositions, de cérémonies et de réunions.
LE PAVILLON
Le pavillon indépendant d'accueil, d'une superficie d'environ 200 m², appelé De Zwarte Madonna, comprend un espace restauration et peut accueillir environ 60 personnes. Il est donc idéal pour des prestations hôtelières, des réceptions ou pour compléter un concept de loisirs ou d'entreprise. La propriété comprend également un garage d'environ 80 m², des espaces de stockage et divers espaces pratiques pour le stockage et la logistique.
LE PARC
Le jardin paysager, bordé d'une parcelle boisée, offre un cadre unique alliant nature et intimité. Vous profiterez d'une vaste terrasse, de plusieurs espaces extérieurs et de nombreuses possibilités pour vos loisirs ou événements en plein air. Un grand parking est disponible sur la propriété. DESTINATION ET POSSIBILITÉS
Le zonage  Domaine Nature  offre un large éventail de possibilités. Vous pouvez y combiner usage résidentiel avec hôtellerie, loisirs, bureaux ou activités socio-éducatives. Ce domaine représente ainsi un investissement particulièrement intéressant, porteur de perspectives d'avenir, mais aussi un lieu de résidence exclusif.
SITUATION
L'emplacement à Vaals est exceptionnel. Situé dans un environnement international, il bénéficie d'une excellente desserte vers l'Allemagne et la Belgique. La région est réputée pour son attrait touristique, sa nature et ses commodités, ce qui en fait un lieu idéal pour un usage privé comme pour une exploitation commerciale.
CARACTÉRISTIQUES
Adresse : Eschberg 5 7, 6291 NK Vaals
Superficie du terrain : env. 17 800 m²
Surface habitable de la maison de campagne : env. 830 m²
Surface de la chapelle : env. 220 m²
Surface du pavillon : env. 200 m²
Surface de l'appartement : env. 250 m²
Potentiel de terrasse sur le toit : env. 40 m²
Nombre de pièces : 16
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bains : 5
Toilettes supplémentaires : 10
Garage : 1 place d'environ 80 m²
Capacité du pavillon : environ 60 personnes
Espace bureau : jusqu'à environ 150 m² par unité
Jardin : paysager avec une partie boisée
Terrasse : présente
Rangements : présents
Parking : vaste sur terrain privé
Année de construction de la maison de campagne : vers 1730
Année de construction de la chapelle : 1908
Année de construction du pavillon : 2009
Rénovation : modernisé en 2008 et 2009
Statut de monument : monument national
Acceptation : par accord mutuel
CONCLUSION
Ce domaine unique à Vaals vous offre une combinaison rare d'histoire, d'espace et de possibilités. Que vous recherchiez un lieu de vie exclusif, un emplacement prestigieux ou un bien immobilier d'investissement exceptionnel, vous trouverez ici une opportunité rare sur le marché.