Huis Te koop in Clervaux, Luxembourg voor 660.000 €

(Zimmo code: ZBI-8ZB9G)

Huis
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com
Une maison familiale au coeur de Marnach, entre confort, potentiel et localisation idéale
Lagence immobilière JOST Immo vous présente cette maison quatre façades érigée en 1992, située dans le charmant village en pleine expansion de Marnach, commune dynamique de Clervaux. Vous serez séduits par son environnement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun vers Clervaux. Un bien parfait pour les familles en quête despace, de tranquillité et de commodités accessibles.
Cette propriété, érigée sur une généreuse parcelle de 7 ares 58 centiares, offre une surface habitable de 163m² et une surface utile de 221m². Elle se prête aussi bien à une configuration de 4 ou 5 chambres, selon vos besoins, et offre un cadre de vie chaleureux avec de nombreuses possibilités daménagement.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall accueillant avec espace de rangement, suivi dune toilette indépendante. Le salon, baigné de lumière, sorganise autour dun feu ouvert qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre de 17,64m², une salle de douche et un garage complètent ce niveau, avec des annexes pratiques pour le rangement ou les loisirs.
À létage, un hall de nuit distribue trois à quatre chambres, offrant des espaces adaptés aux familles nombreuses ou aux télétravailleurs, ainsi quune salle de bain.
Aspects techniques :
La maison est équipée dun chauffage central au mazout, de châssis PVC avec double et triple vitrage, et dune toiture en tuiles. Le certificat de performance énergétique (CPE) est classé G / F. Elle est habitable immédiatement et pourra être mise au goût du jour progressivement, selon vos envies.
Parcelle cadastrée sous la commune de Clervaux, section MC de Marnach, n° 94/2581 7a 58ca
Le montant de 660.000,00-€ est un montant nengageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail [email protected]
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