Apartment For sale in Redange, Luxembourg for 575.000 €

(Zimmo code: ZBI-4JO5Z)

Apartment
Documents and information available at www.jost-immo.com
The JOST Immo real estate agency is delighted to present for sale this magnificent duplex apartment with 115 m² of living space, accompanied by a splendid private garden of 126 m², located in a three-unit residence, renovated in2021. Nestled in the charming, peaceful village of Nagem, in the heart of the commune of Redange-sur-Attert, this property offers an ideal living environment with its +- 10 m² terrace and +- 126 m² east-facing private garden, allowing you to take full advantage of unobstructed views over the surrounding fields. The residence is intimate and has no elevator, ensuring optimum tranquility.
Description of the property:
Second floor:
Accès direct access to the open kitchen (fully equipped and of a high standard) with direct access to the living room.
Un practical laundry and storage space to optimize organization (below stairs to 2nd floor).
Salle modern bathroom with bath and WC.
Salon spacious with direct access to terrace.
Second floor:
Hall bright and spacious entrance hall, with potential for an office.
Une private cellar offering additional storage space.
Salle modern, light-filled bathroom with shower and WC.
Deux beautiful bedrooms (13.14 m² and 19.33 m² floor area).
Technical features: This duplex is equipped with a direct electric heating system with radiators, guaranteeing optimum thermal comfort. Triple-glazed PVC windows and electric shutters provide excellent insulation.
Classe energy: E / D
Charges per month : .00 €, including water, insurance and management.
Environment and amenities: Ideally located, this duplex is just 26 minutes from Kehlen, 34 minutes from Mamer and 43 minutes from Kirchberg, offering easy access to urban centers and a rural setting. Families will appreciate the proximity of the school center in Redange (basic school and high school), renowned for the quality of its infrastructure and its learning-friendly environment.
Don't miss this unique opportunity to live in idyllic, comfortable surroundings.
The amount of €575,000.00 is non-binding and cannot be considered as an offer on the part of the seller.
For further information, please contact us by phone +352.26.95.04.03 or by e-mail [email protected]
JOST IMMO: Your satisfaction is our priority!
Dokumente und Informationen verfügbar auf www.jost-immo.com
Die Immobilienagentur JOST Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Duplex mit einer Wohnfläche von 115 m² zum Verkauf anzubieten. Es verfügt über einen herrlichen privaten Garten von 126 m² und befindet sich in einer Wohnanlage mit drei Einheiten, die 2021 renoviert wurde. Das Objekt liegt im charmanten, ruhigen Dorf Nagem, im Herzen der Gemeinde Redange-sur-Attert, und bietet einen idealen Lebensraum mit einer Terrasse von ca. 10 m² und einem privaten Garten von ca. 126 m², der nach Osten ausgerichtet ist. So können Sie die freie Aussicht auf die umliegenden Felder in vollen Zügen genießen. Die Wohnanlage ist intim und verfügt über keinen Aufzug, was für eine optimale Ruhe sorgt.
Beschreibung der Wohnung:
Erster Stock:
-Direkter Zugang zur Küche (vollständig ausgestattet und von hohem Standard) mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.
-Ein praktischer Wasch- und Abstellraum zur Optimierung der Organisation (unter der Treppe zum zweiten Stock).
-Moderne Badezimmer mit Badewanne und WC.
-Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Zweiter Stock:
-Geräumiger und heller Eingangsbereich, mit der Möglichkeit, ein Büro einzurichten.
-Ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
-Modern bathroom with shower and WC, lichtdurchflutet.
-Zwei schöne Schlafzimmer (13,14 m² und 19,33 m² Nutzfläche).
Technische Merkmale:
Dieses Duplex ist mit einem direkten elektrischen Heizsystem mit Heizkörpern ausgestattet, das für optimalen thermischen Komfort sorgt. Die Fensterrahmen aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden garantieren eine hervorragende Isolierung.
-Energieklasse: E / D
-Monatliche Nebenkosten: ,00 , einschließlich Wasser, Versicherung und Verwaltungskosten.
Umgebung und Annehmlichkeiten:
Ideal gelegen, befindet sich dieses Duplex nur 26 Minuten von Kehlen, 34 Minuten von Mamer und 43 Minuten von Kirchberg entfernt, was einen einfachen Zugang zu den städtischen Zentren ermöglicht, während gleichzeitig ein ländliches Lebensumfeld genossen wird. Familien werden die Nähe zum Schulzentrum in Redange (Grundschule und Lycée) schätzen, das für die Qualität seiner Infrastruktur und sein lernfreundliches Umfeld bekannt ist.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen und komfortablen Umgebung zu leben.
Der Betrag von 575.000,00 ist ein unverbindlicher Preis und stellt kein Angebot des Verkäufers dar.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.
JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!