House For sale in Rambrouch, Luxembourg for 848.000 €

(Zimmo code: ZBI-EEP56)

House
Documents and information available at www.jost-immo.com
4-façade house in excellent condition - Hostert (Rambrouch)
The JOST Immo real estate agency is pleased to offer for sale this pleasant four-façade house, built in 1997 and meticulously maintained. Set on a 6 ares 51 centiares plot, it offers a peaceful and harmonious living environment in the village of Hostert, in the commune of Rambrouch.
With a living area of 146.14 m² and a floor area of 242.91 m², this house combines functional space, comfort and brightness, ideal for a family seeking tranquility and quality of life.
House description
First floor
The entrance to the house opens onto a welcoming hallway, which leads to the various rooms on the first floor.
Séjour A spacious 43 m² living room, with plenty of natural light and direct access to the terrace and garden
Cuisine, offering a convivial and functional space
Bureau or extra bedroom, as required
WC separate
Second floor
A night hall leads to the rooms on the first floor, ensuring a good distribution of space.
Trois generous bedrooms (12 m², 17 m², 14 m²), offering comfort and tranquility
Un office, ideal for telecommuting or as a hobby room
Une well-appointed bathroom
Attic space
Un under-roof storage space of +/- 51 m², practical for optimizing storage and organizational needs
Basement
Caves functional, providing additional storage space
Local housing the house's technical installations
Double attached garage, offering secure parking for two vehicles
Technical features
Structure solid concrete slab between cellar and first floor, and between first floor and second floor
Entre second floor and attic, insulated floor for additional thermal comfort
Chauffage oil-fired central heating with radiators
Menuiseries PVC double-glazed windows for good soundproofing and thermal insulation
Volets manual for daily comfort
Toiture insulated tiles for energy efficiency
Classe energy: F / F
Environment and amenities
This home enjoys a quiet, pleasant setting in a residential subdivision that offers security and serenity. While set in lush greenery, it remains close to essential amenities:
Commerces and services in Redange-sur-Attert, just a few minutes away
Lycée in Redange-sur-Attert, making schooling easier for teenagers
Centre Koetschette school, suitable for young children
Plot: Commune de Rambrouch, section FC de Hostert, N° 169 / 3138, 6 ares 51 centiares.
The amount of €848,000.00 is non-binding and cannot be considered as an offer on the part of the vendor.
For further information, please contact us by phone +352.26.95.04.03 or by e-mail [email protected]
JOST IMMO: Your satisfaction is our priority!
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Dokumente und Informationen verfügbar auf www.jost-immo.com
Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus, das 1997 erbaut wurde, zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 6,51 Ar und bietet eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre im Dorf Hostert, in der Gemeinde Rambrouch.
Mit einer Wohnfläche von 146,14 m² und einer Nutzfläche von 242,91 m² vereint dieses Haus funktionale Räume, Komfort und Helligkeit, ideal für eine Familie, die Ruhe und Lebensqualität sucht.
Beschreibung der Immobilie
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich des Hauses öffnet sich zu einem einladenden Flur, der die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erschließt:
Geräumiges Wohnzimmer (43 m²) mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Voll ausgestattete Küche, die ein geselliges und funktionales Ambiente bietet
Büro or zusätzliches Schlafzimmer, je nach Bedarf nutzbar
Separates WC
Obergeschoss
Ein Flur im Obergeschoss verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung:
Drei großzügige Schlafzimmer (12 m², 17 m², 14 m²), die Komfort und Ruhe bieten
Ein Büro, ideal für Homeoffice oder als Freizeitraum nutzbar
Ein gut gestaltetes Badezimmer
Dachgeschoss
Dachboden mit einer Lagerfläche von ca. 51 m², ideal zur Aufbewahrung und Organisation
Kellergeschoss
Geräumige Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten
Technikraum, in dem die technischen Installationen des Hauses untergebracht sind
Doppelgarage hintereinander, die eine sichere Unterbringung von zwei Fahrzeugen ermöglicht
Technische Merkmale
Solide Bauweise mit Betondecken zwischen dem Keller und dem Erdgeschoss sowie zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss
Zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss gedämmter Holzboden für zusätzlichen Wärmekomfort
Zentralheizung mit Heizöl und Heizkörpern
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die eine gute Schall- und Wärmedämmung gewährleisten
Manuelle Rollläden für zusätzlichen Komfort
Gedämmtes Ziegeldach für eine effiziente Energieeinsparung
Energieklasse: F / F
Umgebung und Annehmlichkeiten
Dieses Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung, die Sicherheit und Gelassenheit bietet. Trotz der grünen Umgebung befindet es sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Redange-sur-Attert, nur wenige Minuten entfernt
Lycée von Redange-sur-Attert, ideal für Schüler und Studenten
Schulzentrum in Koetschette, perfect for young children
Zusätzliche Informationen
Grundstück: Gemeinde Rambrouch, Flurstück FC von Hostert, Nr. 169 / 3138, mit einer Gesamtfläche von 6,51 Ar.
Verkaufspreis: 848.000,00 € - Dieser Betrag ist unverbindlich und kann nicht als Angebot des Verkäufers angesehen werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:
+352 26 95 04 03
[email protected]
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