Maison à vendre à Givet, France pour 165.000 €(Code Zimmo: ZBI-J7LEM)
08600 Givet
Code Zimmo: ZBI-J7LEM
- Prix € 165.000
- Type Maison
- Superficie du terrain 271 m²
- Surf. habitable 217 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Jardin 1
- Piscine 1
Immeuble de 3 unités + grenier, cour et dépendance
Immeuble de rapport, idéal pour investissement locatif, avec déjà 2 locaux loués et un beau potentiel (un appartement de 115m², grenier aménageable et dépendance à restaurer à l'arrière). Parking gratuit à proximité, proche du centre-ville.
Revenu locatif actuel : 1.124,34euro + appartement libre d'occupation.
Composition :
- Au sous-sol : une cave
- Au rez-de-chaussée : Hall commun et deux surfaces commerciales louées (1.124euro de rentrées locatives mensuelles). Commerce 1 (58m²) : accueil, salle d'attente, hall, salle de soins, arrière-pièce et WC. Commerce 2 (50m²): vaste local, arrière-pièce et WC.
- Au premier étage : un spacieux appartement composé d'une grande cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un WC.
- Au deuxième étage : un vaste grenier de 137m², offrant un énorme potentiel aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez une cour bétonnée accessible par le hall commun et une ancienne dépendance sur 2 niveaux à réhabiliter (pas de toit)
Cette maison d'habitation et de commerce vous offre la chance d'acquérir un bien d'investissement avec deux revenus sûrs et immédiats.
Un opportunité à ne pas manquer !
Prix souhaité : 165.000euro
Taxe foncière : 1.648euro
Appartement :
DPE E - 263kWh/m²/an
Emissions GES E - 53kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680euro et 3690euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Commerces : DPE Vierge
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande.
